L’évolution du marché de l’immobilier chinois, un révélateur des difficultés rencontrées par les collectivités locales

Auteur:

Mylène Gaulard

Date de publication:

15 Juin 2013

Mots-clefs:

Évolution
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marché
Immobilier
Real estate business
Chinois
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ost:Multidisciplinary
isi:Social Sciences; Interdisciplinary
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economic growth

Publié ici :

17 Juin 2013

Mis à jour le :

25 Juin 2017

Domaines:

Economie
Gouvernance et politiques publiques
Géographie urbaine
Développement économique

Langue de publication:

Français

La Chine est confrontée depuis dix ans à une hausse extrêmement forte des prix de l’immobilier ainsi qu’à des investissements de plus en plus conséquents effectués dans ce secteur. Si, pour certains économistes, cette évolution est simplement le résultat de la forte croissance économique chinoise et de la hausse des salaires urbains qui l’accompagne, cet article montrera qu’il s’agit bien d’une « bulle immobilière » dont le gonflement est lié aux activités spéculatives d’une partie des agents économiques présents dans ce secteur. Notamment dans l’objectif d’accroître leurs revenus, les autorités locales jouent ici un rôle majeur, et l’analyse de leur comportement est essentielle pour mieux comprendre que l’éclatement de la bulle pourrait dévoiler des problèmes économiques beaucoup plus structurels et profonds que ceux qui sont généralement mis en avant.

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