Date de publication:
Lundi 16 Juin 2014 - 12:27
Publié ici :
16 Juin 2014Mis à jour le :
24 Juin 2017Mots-clefs:
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Zone géographique:
- Moyen-Orient
IFEA/OUI : Villes satellites d’hier et d’aujourd’hui: formes urbaines et pressions environnementales
Compte-rendu de la visite sur les franges de l’agglomération d’Istanbul (16 avril 2014)
Y ont participé : Elvan Arik (doctorant IMU-ITUS Lyon, chercheur associé IFEA), Benoît Montabone (Enseignant-chercheur en Géographie, Membre de l’UMR ESO, Université Rennes 2), Hélène Bailleul (Enseignante-chercheure en Aménagement de l’espace et urbanisme, Membre de l’UMR ESO, Université Rennes 2), Agnès Lemoine (professeure associée), les étudiants de la promotion 2013-2014 du Master 2 ACT, Université Rennes 2
Etape 1 : Bahçeşehir
Le projet de cette ville satellite a débuté en 1985. Il se situait alors en dehors des frontières administratives de la municipalité d’Istanbul dans une zone agricole.
Le projet se déroule en trois phases :
La première étape se déroule entre 1985 et 1993, 15 000 logements sortent de terre sur une superficie de 470 ha. Il s’agit essentiellement de petits immeubles collectifs (photo 1) de haut standing ainsi que de villas individuelles. Le projet est financé par la banque Emlâk Bankası, qui connaît diverses difficultés et finira par faire faillite en 2001 à la suite d’un scandale de corruption.
La deuxième étape se déroule entre 2001 et 2008. Suite à la faillite de la banque Emlâk, le foncier restant est redistribué et 885 logements supplémentaires sont érigés et financés en grande partie par l’Administration du logement de la Municipalité d’Istanbul (KİPTAŞ) puis par l’agence gouvernementale TOKI à partir de 2005. Des acteurs privés sont également associés, la cible visée par les promoteurs est la classe moyenne supérieure. Le PIB par habitant de la ville est d’ailleurs six fois supérieur à la moyenne nationale.
Jusqu’en 2008, Bahçeşehir disposait du statut de mairie de second rang déconnectée de la municipalité d’Istanbul. Elle bénéficiait d’une autonomie certaine en matière d’urbanisme avec une soumission relative au préfet d’alors. Cette absence de régulation et de planification à l’échelle métropolitaine est ainsi à l’origine d’un étalement urbain important.
Depuis 2008, une troisième étape de développement n’a fait qu’intensifier ce processus avec la suppression de la mairie de second rang et l’intégration de Bahçeşehir dans l’arrondissement de Başakşehir créé ex-nihilo. Cet arrondissement, laboratoire de la nouvelle idéologie urbaine de l’AKP, développe une approche de l’urbanisme basée sur le capitalisme et le conservatisme morale. Il est désormais de plus en plus difficile de distinguer physiquement l’unité de la ville-satellite originelle tant les dynamiques immobilières alentours sont fortes.
Néanmoins, s’il fallait isoler une dynamique urbaine persistante actuellement et caractéristique des premiers temps du développement urbain de la ville-satellite, il faudrait citer la construction encore importante en direction du Nord (le long de la voie ferrée) de villas individuelles emmurées et sécurisées. Ces « gated communities » (photo 2) restent ainsi l’une des figures dominantes d’un paysage à proprement urbain qui grignote petit à petit les espaces alentours encore vierges.
(...)
Par les étudiants du Master 2 ACT – Université Rennes 2
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